Как получить субсидию на квартиру

Субсидия на приобретение квартиры представляет собой финансовую поддержку от государства, позволяющая отдельным категориям граждан реализовать свои права на улучшение жилищных условий. Каждый гражданин из соответствующей категории может получить такую субсидию, но только один раз. Финансирование предоставляется государственными банками или специальными фондами.

Принципы государственного субсидирования

В государственном законодательстве регламентируется получение субсидий. Все условия и порядок получения прописаны в Жилищном кодексе, но все организационные вопросы должны решать органы местного самоуправления, поэтому условия получения субсидии в разных регионах страны могут заметно отличаться.

Чем субсидия отличается от субвенции можно прочесть в этой статье.

Определение

Такая субсидия выдаётся для обеспечения граждан качественным жильём. Сюда может входить много вариантов. Это может быть приобретение новой квартиры или дома или покупка доли в квартире при совместном проживании. Кроме того допускается следующее использование субсидии:

• оплата первого взноса по ипотечному кредитованию;
• строительство индивидуального жилья;
• погашение суммы долга или займа на приобретение жилья.

Государственная субсидия на улучшение условий проживания строго регламентируется:

• Субсидия предназначается только для целевого использования;
• её нельзя обналичить и получить на руки;
• она является безвозвратной;
• финансовая помощь имеет срок действия.

То же самое касается и материнского капитала. В некоторых регионах России допустимо применить семейный капитал на покупку машины.

Изображение кликабельно

Погашение других долгов или штрафов за просрочку по жилищному кредиту из этой суммы не допускается. Существует норматив, по которому государственную субсидию можно потратить на ремонт уже имеющегося жилища. Жилищная субсидия имеет ограниченный срок действия. Она должна быть реализована в течение шести месяцев. Если за это время желаемый вариант подобран не был, то срок действия можно продлить, но решение этого вопроса является прерогативой региональных властей. Часто для возможности продления требуется сбор и подача нового пакета документов. Это связано с тем, что за шесть месяцев финансовое положение семьи могло измениться.

Если будет доказано, что претендент на получение субсидии умышленно ухудшил свои жилищные условия, то он лишается права на государственную финансовую помощь.

Нарушениями считается обмен квартиры на меньшую по площади или прописывание на своей территории посторонних лиц.

Каковы размеры

Сумма, получаемая от государства, не может покрыть всю стоимость приобретаемой недвижимости, поэтому остальные деньги претендент вкладывает самостоятельно. Существуют определённые условия для получения государственной финансовой помощи:

• подготовленная к продаже собственная недвижимость;
• наличие денежных средств для полной оплаты квартиры или дома;
• заключенный договор ипотечного кредитования.

Размер государственной жилищной субсидии зависит от нескольких факторов:

• категории на получение льготы;
• состава семьи;
• стоимости квадратного метра жилья в конкретном регионе;
• наличия коэффициента.

Обычно жители городов могут рассчитывать на сумму соответствующую 30-40% от общей стоимости объекта. Лица, проживающие в сельских районах, где стоимость квадратного метра жилья достаточно низкая, могут получить до 70% от стоимости дома. В каждом регионе существуют свои приоритеты, на получение субсидии. Преимущественным правом обладают молодые семьи, военнослужащие и семьи, воспитывающие детей-инвалидов.

Существует так же поправочный коэффициент, который влияет на сумму субсидии. Так у государственных служащих это срок пребывания на определённой должности, у работников сельского хозяйства это время работы на селе, а у военнослужащих – выслуга лет. Региональные власти могут ввести ограничения на использование субсидии.

Во многих крупных городах не допускается инвестирование в жилые объекты, которые имеют уровень готовности до 70%.

Кому положены

Существует ряд категорий, которые имеют право на получение от государства единовременной безвозвратной ссуды на приобретение жилья или улучшение условий проживания:

• семьи с числом детей более трёх;
• молодые семьи;
• государственные служащие;
• военнослужащие, вышедшие в отставку или уволенные в запас;
• инвалиды и ветераны ВОВ;
• семьи погибших в боевых действиях;
• молодые специалисты сельскохозяйственных отраслей;
• дети-сироты;
• работники районов Крайнего Севера;
• малообеспеченные семьи;
• работники бюджетной сферы.

В многодетных семьях основным условием получения субсидии является возраст детей. Все они должны быть несовершеннолетними или обучаться в высшем учебном заведении на дневном отделении. Статусом молодой семьи обладают семьи, где возраст обоих супругов не превышает 30 лет. Государственные служащие должны отработать в соответствующих учреждениях не менее одного года и не иметь собственной жилой площади.

Как вернуть налоговый вычет на обучение

В некоторых регионах, молодые специалисты, закончившие сельскохозяйственные учебные заведения могут полностью обеспечиваться жильём с обязательной отработкой не менее пяти лет. К льготной категории относятся так же медицинские работники и учителя сельских районов.

Для работников Крайнего Севера и приравненных к нему территориям существуют определённые условия на получение субсидии. Это стаж работы в данных условиях не менее 15 лет и отсутствие жилья вне Северной зоны. В первую очередь жилищная субсидия предоставляется лицам, покидающим северные посёлки или полярные станции по причине их закрытия. К этой категории относятся лица с тяжёлыми хроническими заболеваниями.

Существуют региональные программы, ориентированные на улучшение условий проживания для отдельных категорий граждан.

Например, «Молодой семье – доступное жильё» или «Развитие сельских территорий». Имеются такие программы и для работников бюджетной сферы. Это, прежде всего, учителя, врачи, работники дошкольных детских учреждений и некоторые другие специальности.

Как оформить и получить

Оформление субсидии начинается с подготовки необходимых документов. Кроме основного пакета, в некоторых регионах могут потребоваться дополнительные сведения, подтверждённые документально, поэтому на этапе подготовки следует обратиться к юристу для получения подробной и точной информации. В основной комплект входят следующие документы:

• паспорт;
• выписку с личного финансового счёта;
• документ об ипотечном кредитовании;
• свидетельства о рождении детей;
• справку из управления ЖКХ о членах семьи;
• подтверждение льготной категории;
• свидетельство о заключении или расторжении брака.

Со всех документов следует снять копии и заверить их у нотариуса, чтобы избежать возможной утери оригиналов в процессе оформления. Справка из банка и ипотечный документ подтверждают, что у соискателя государственной поддержки имеются личные средства для оплаты полной стоимости жилья. Если дети совершеннолетние, но обучаются на дневном отделении учебных заведений, потребуются соответствующие документы.

Возможность получения льготы подтверждается документами в зависимости от категории. Это может быть трудовая книжка или выписка из неё, военный билет, документ об инвалидности, удостоверение ветерана или другие документы.

Лицо, подавшее недействительные документы или недостоверные сведения лишается права на государственную жилищную льготу.

В случае положительного решения по вопросу субсидирования, претендент получает на руки соответствующий документ. После этого необходимо открыть счёт в одном из банков, который участвует в государственной программе, а реквизиты счёта представить для начисления денежных средств.

Видео

Заключение

Существуют определённые приоритеты, позволяющие некоторым гражданам получить субсидию на улучшение жилья вне очереди. Это, прежде всего, лица, попадающие не в одну льготную категорию, а в несколько. Безусловным приоритетом будет пользоваться молодая семья, воспитывающая детей инвалидов или инвалид, проживающий в условиях Крайнего Севера.