Субсидия на погашение ипотечного кредита: кто может получить

Субсидия, предназначенная для погашения ипотечного кредита, относится к льготам для молодых и многодетных семей. Право на получение подтверждается выдачей специального сертификата. Ссуда выделяется добросовестным заемщикам, имеющим неожиданные финансовые проблемы. Льгота позволяет частично выплатить тело кредита либо проценты по нему.

Определение льготы

Ссуда на погашение ипотечного кредита – это возможность для семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Такая субсидия не рассчитана на полное погашение тела кредита и процентов. Фиксированного размера помощи не существует. В некоторых случаях семья может рассчитывать на погашение задолженности до 1 миллиона рублей. Для многодетных семей (три ребенка и более) возможно полное погашение ипотечного долга из государственного бюджета.

Программа погашения задолженности по ипотеке предусматривается постановлением Правительства РФ от 20.04.2015 года. Этот документ регламентирует условия погашения долга для разных категорий семей, нуждающихся в помощи.

Кроме федеральной программы погашения задолженности по ипотеке, существуют и региональные. В каждом из субъектов РФ размер максимального погашения задолженности различается. В большинстве случаев идет речь только о частичном погашении долга.

Возможно также снижение процентной ставки кредита. Во всех случаях банк производит реструктуризацию кредита. Недостающую сумму кредитору компенсирует государство, в размере предоставляемой семье субсидии. Она позволяет снизить размер ежемесячной выплаты, а также процентов.

Выплата субсидии возможна только в безналичной форме.

Кому предоставляется

Право на получение ссуды на погашение ипотечного кредита имеют:

• родители, которые воспитывают ребенка с инвалидностью;
• опекуны или усыновители несовершеннолетнего ребенка;
• инвалиды 1 и 2 групп;
• участники боевых действий (если они имеют статус ветерана).

На получение субсидии и субвенции претендуют также молодые и многодетные семьи, имеющие проблемы с жильем. После рождения первого и последующих детей семья имеет право на компенсацию стоимости 18 м² жилой площади. Для получения субсидии требуются такие условия:

• снижение общего дохода всех взрослых членов семьи более, чем на 30% за последний квартал;
• после ежемесячной выплаты по кредиту остаток семейного дохода составляет меньше, чем 2 прожиточных минимума по региону;
• увеличилась сумма ежемесячного платежа по ипотеке.

Для подтверждения нужно предоставить подтвержденные документально доказательства того, что семья не способна самостоятельно погасить кредит. Приобретенное в кредит жильё должно отвечать таким требованиям:

• быть единственным для его владельцев;
• стоимость не превышает 60% средней цены подобного жилья по региону.

Также существует ограничение по максимальной площади кредитного жилья:

• 46 м ² для однокомнатных;
• 65 м ² двухкомнатные;
• 85 м ² трехкомнатные.

Субсидия выдаётся только гражданам РФ. Не распространяется на иностранцев и людей без гражданства, даже при постоянном проживании в стране.

Ограничения по площади и стоимости приобретенного в кредит жилья не касаются многодетных семей.

Как получить

Чтобы воспользоваться государственной программой компенсации, достаточно предоставить в кредитную организацию пакет подтверждающих документов. При возникновении сложной материальной ситуации заемщик вправе подать заявление на реструктуризацию долга.

Семье выдаётся специальный сертификат, после чего открывается специальный счет. Таким образом деньги переводятся напрямую кредитору.

Документы

Для получения субсидии на погашение ипотеки понадобится письменное заявление, написанное заёмщиком. К нему прилагается основной пакет документов:

• паспорт заемщика (члена семьи, на которого оформлен кредит);
• кредитный договор (вместе с приложениями к нему, если есть);
• справка о частичном погашении долга (выдается банком);
• справка с места работы о доходах;
• выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности на жилье (Единственного государственного реестра недвижимости);
• справка из ПФР (подтверждает отсутствие доходов у людей на иждивении);
• справка о размере пенсии (для пенсионеров).

Дополнительно понадобится документ, подтверждающий стоимость кредитного жилья.

Разные банки устанавливают отличающийся список необходимых документов. Перед тем, как обратиться за реструктуризацией, нужно узнать подробный перечень.

В перечень входят документы, подтверждающие причину обращения за субсидией:

• справка из регионального центра занятости (в случае потери работы);
• выписки из медицинских документов (если причиной сложной материальной ситуации стала болезнь одного из членов семьи);
• справка, подтверждающая снижение размера заработной платы (прилагается копия приказа об уменьшении окладов).

Если жильё приобретается в новостройке, в список документов входит договор о долевом участии. Также нужно взять в банке справку о графике выплат.

Куда обращаться

Провести реструктуризацию долга может только кредитная организация, выдавшая ипотечный займ. Заемщик может воспользоваться услугами Агентства по ипотечному жилищному кредитованию. Сроки рассмотрения документов устанавливаются внутренними правилами кредитного учреждения.

Если понадобилось срочное оформление субсидии, рекомендуется обратиться в банк с письменным заявлением.

Средний срок рассмотрения заявки составляет 10 рабочих дней. Если причина обращения за субсидией будет признана уважительной, кредитное учреждение проведет реструктуризацию. Недостающие средства банку компенсируются государством.

Видео

Выводы

Субсидия на погашение ипотечного кредита – это вид помощи в приобретении жилья. Он предназначен для молодых семей с малолетними детьми и многодетным. На неё также могут претендовать родители и опекуны, воспитывающие детей с инвалидностью. Максимальный размер ссуды в 2017 году составляет 1 миллион рублей. Такая льгота станет помощью для семьи, оказавшейся в тяжелом материальном положении.

Для погашения ипотечного кредита многодетным семьям также применяется материнский капитал. Остаток суммы выплачивается из собственных средств семьи. Для этого применяются личные сбережения, наследство и другие виды капитала.

Также читайте про то, как получить субсидию на строительство дома.